BIM技術，可構建信息共享及可視化操作平臺，通過平臺將建筑運營維護管理所需要的信息與模型整合在一起，從而可以直觀地了解及管理運維對象，實現運營維護的可視化管理。BIM運維應用點有哪些？在實現運維管理的過程中發現會有運行速度及運維對象空間定位不準等問題，而信息技術在基于BIM的運維管理系統中的應用能彌補這些不足。
當前，BIM運維應用點有哪些？下述領域是BIM+的典型應用：
BIM的電子招標投標系統
基于BIM的電子招標投標系統建設，提升了建設工程招投標專業化程度，加強了招投標主體之間協作，提高了評標質量和效率，推動了建設工程設計、施工、竣工驗收、運維各階段的有機銜接，促進了建筑行業的發展。
（1）對于招標人，BIM技術有助于參與招標文件編制各方的協同工作；有利于招投標主體之間的數據交換與協同，使招投標更加流暢和信息對等；有利于將工程上一階段成果應用到下一階段，實現設計、施工、竣工驗收、運維各階段的緊密銜接。
（2）對于投標人，BIM技術的應用，有助于投標單位更加深入地了解擬投標項目實際情況，也為企業自身管理能力和盈利能力的掌控提供了資源和數據積累；同時，投標單位通過對于投標BIM模型與企業成本數據庫的綜合應用，可以進行快速投標。
BIM+智慧工廠
BIM技術是智慧工廠最核心一項技術，它為本項目建設的全生命周期提供重要技術支撐，在以下四大方面發揮著重要作用：
1) 室內外管線綜合排布
是目前最成熟也是對工程質量提升最大的應用點。
2) 施工過程模擬
通過對重難點方案進行全過程模擬 ，可以提前發現方案實施過程中可能出現的問題并提前解決。
3) 成本管控
利用軟件對二次結構排磚進行優化，提高材料利用率。
4) 進度管控
實時更新進度模型，保證模型與現場進度同步，實現現場進度可視化。
BIM+智慧橋梁
建設智慧橋梁需要從項目全生命周期角度出發，以BIM技術為核心，以移動互聯網等先進信息技術為手段，通過打破信息斷層，有效控制工程信息的采集、加工、存儲和交流，構建信息的創造、傳遞、評估和利用的良性循環機制。實現智慧設計、智慧建造和智慧管養，支持決策者對項目進行合理的協調、規劃和控制，進而不斷提升橋梁技術創新、信息化和智能化水平。
BIM+醫院建筑智慧運維管理平臺
基于BIM和物聯網技術集成建筑靜態信息，監控動態運行信息，相當于為醫院建筑建了張“電子病歷卡”，“水、電、氣”和一些專用醫療設備能耗多少、運行情況是否正常等數據信息，通過傳感器實時傳輸到運維中心機房的“智慧大腦”上。
BIM+智慧景區
智慧景區指景區能夠通過智能網絡對景區地理事物、自然資源、旅游者行為、景區工作人員行跡、景區基礎設施和服務設施進行全面、透徹、及時的感知，對游客、景區工作人員實現可視化管理，優化再造景區業務流程和智能化運營管理，同旅游產業上下游企業形成戰略聯盟，實現有效保護遺產資源的真實性和完整性，提高對旅游者的服務質量，實現景區環境、社會和經濟的全面、協調和可持續發展。
顯然，BIM+正在滲透到智慧城市建設的各個領域。
